No Brasil, diversos imóveis são levados a leilão todos os dias, sendo assim, há uma infinidade de opções disponíveis para eventuais interessados em arrematá-los, todavia, nem todos os imóveis são interessantes ou viáveis para todas as pessoas, pois diversos fatores devem ser analisados, tanto com relação às preferencias do cliente, quanto com relação às características dos imóveis.
Cada imóvel levado a leilão possui características físicas importantes a serem analisadas que são de suma importância para aferir adequadamente o seu preço, como sua localização, o seu tamanho, a área construída, se essa área construída foi averbada na matrícula ou consta apenas o terreno, se possui garagem, se essa garagem consta na mesma matrícula do imóvel ou está em matrícula diversa (que pode até ser levada a leilão de forma separada em casos de apartamentos), se o bem está em área rural ou urbana, se já está desocupado ou não, se é possível identificar a sua condição atual pessoalmente ou através de laudo pericial, etc.
Além disso, atrelado ao imóvel levado a leilão normalmente é disponibilizado um edital, que nada mais é que um documento oficial que detalha as informações do imóvel, o percentual dele que está sendo leiloado ou se é apenas os diretos de um financiamento que está indo a leilão, o valor mínimo do primeiro e segundo leilão, os ônus que recaem sobre o imóvel, que podem ser dívidas, penhoras, bloqueios, direitos de terceiros ou ainda processos judiciais que disputam a propriedade do bem ou, até sua posse ou uso, etc.
O edital do leilão é popularmente conhecido como as “regras do jogo”, pois nesse documento são fixados todos os detalhes formais com relação à realização, participação e conclusão do leilão imobiliário, como, por exemplo, as datas e horários de realização dos leilões, quem pode e quem não pode participar, os documentos exigidos, a forma pela qual se dará essa participação (presencial ou virtual), as formas de pagamento do lance vencedor, o prazo de pagamento e, por fim, como se dará a transferência do imóvel.
Com todos esses detalhes a serem considerados para identificar o imóvel ideal para você, é possível que apareçam muitas dúvidas, porém a Portus Assessoria se encarrega de toda essa análise burocrática, fornecendo a segurança necessária para que sua participação no leilão ocorra da forma mais despreocupada possível, sempre com a máxima transparência e sanando todas as possíveis dúvidas que possam surgir.
Além disso, realizamos a identificação de imóveis de forma personalizada, de acordo com as preferências e critérios previamente informados pelo cliente, sobretudo considerando a faixa de valor do imóvel procurado, sua localização, características físicas, objetivo final (investimento ou moradia), ou até a margem de lucro pretendida.
