Com a arremata\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel e o posterior registro da propriedade no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, o pr\u00f3ximo passo \u00e9 efetivar o ingresso na posse do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Embora muitas pessoas tenham receio dessa etapa por muitas vezes ser necess\u00e1rio \u00e0 desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em rela\u00e7\u00e3o ao at\u00e9 ent\u00e3o morador, na verdade, na maioria dos casos, essa etapa \u00e9 at\u00e9 mais tranquila e menos burocr\u00e1tica do que as etapas anteriores, pois muitas circunst\u00e2ncias facilitadoras podem ocorrer.<\/p>\n\n\n\n
Inicialmente, como \u00e9 sabido, h\u00e1 im\u00f3veis que v\u00e3o a leil\u00e3o j\u00e1 com a informa\u00e7\u00e3o de que est\u00e3o desocupados, sendo assim, ap\u00f3s a transfer\u00eancia de propriedade \u00e9 s\u00f3 requisitar as chaves ao leiloeiro ou a quem as detenha, j\u00e1 em outros casos, mesmo com o im\u00f3vel n\u00e3o sendo identificado como desocupado no edital, atrav\u00e9s da an\u00e1lise e investiga\u00e7\u00e3o realizada pela nossa assessoria, muitas vezes descobrimos que n\u00e3o h\u00e1 pessoas residindo no im\u00f3vel, o que tamb\u00e9m facilita muito a retomada da posse.<\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 em outros casos, muito embora tenha pessoas residindo no im\u00f3vel, com a simples notifica\u00e7\u00e3o de que o im\u00f3vel foi arrematado em leil\u00e3o e oferecendo prazo de 30 dias para desocupa\u00e7\u00e3o, o morador acaba saindo espontaneamente e de forma amig\u00e1vel, pois sempre que um im\u00f3vel vai a leil\u00e3o a pessoa que l\u00e1 reside j\u00e1 recebeu in\u00fameras intima\u00e7\u00f5es sobre o leil\u00e3o, por isso j\u00e1 estava ciente que cedo ou tarde deveria sair do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Por fim, ainda que em menor n\u00famero do que as pessoas imaginam, h\u00e1 sim, casos nos quais o morador do im\u00f3vel se nega a sair de forma amig\u00e1vel, de modo que em tais situa\u00e7\u00f5es ser\u00e1 necess\u00e1ria a interven\u00e7\u00e3o de um juiz que determinar\u00e1 que um oficial de justi\u00e7a intime o ocupante a sair do im\u00f3vel em prazo determinado, sob pena de utiliza\u00e7\u00e3o de for\u00e7a policial para desocupa\u00e7\u00e3o for\u00e7ada.<\/p>\n\n\n\n
Essa interven\u00e7\u00e3o judicial se d\u00e1 de maneiras diferentes conforme o tipo de leil\u00e3o, se for um leil\u00e3o extrajudicial (realizado diretamente pelo banco), caso o morador n\u00e3o queira sair de forma amig\u00e1vel ser\u00e1 necess\u00e1rio ingressar com o processo de imiss\u00e3o na posse. J\u00e1 no caso de leil\u00e3o judicial, como j\u00e1 existe o processo judicial em tramita\u00e7\u00e3o, no qual se originou o leil\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio apenas um pedido simples para que o juiz determine a desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pelo ent\u00e3o morador, sendo essa, portanto, a forma mais pr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n
Independentemente do tipo de leil\u00e3o, a Portus Assessoria se encarregar\u00e1 de fazer o pedido ao juiz ou ingressar com o respectivo processo judicial, auxiliando-o em cada etapa do processo e transmitindo-lhe a seguran\u00e7a necess\u00e1ria do in\u00edcio ao fim de todos os tr\u00e2mites, at\u00e9 que voc\u00ea finalmente esteja com as chaves do seu im\u00f3vel em m\u00e3os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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