Ap\u00f3s a arremata\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e o seu pagamento, o passo seguinte \u00e9 providenciar a transfer\u00eancia da titularidade do im\u00f3vel para o seu nome, essa transfer\u00eancia se d\u00e1 por meios diferentes conforme o leil\u00e3o tenha sido extrajudicial ou judicial, o primeiro tipo \u00e9 realizado diretamente pelo banco, j\u00e1 o segundo tem origem de um processo judicial no qual est\u00e1 sendo cobrada uma d\u00edvida do propriet\u00e1rio do bem ou por ele garantida, direta ou indiretamente.<\/p>\n\n\n\n
No caso de arremata\u00e7\u00f5es realizadas em leil\u00f5es extrajudiciais, o instrumento h\u00e1bil a transferir a propriedade do im\u00f3vel \u00e9 a escritura p\u00fablica<\/strong>, atrav\u00e9s desse documento o banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira ir\u00e1 transferir a propriedade do im\u00f3vel para o arrematante. Como esse documento \u00e9 realizado em cart\u00f3rio, o pre\u00e7o segue a tabela de emolumentos do estado para uma escritura p\u00fablica, e normalmente varia de acordo com o valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n No caso de lance ofertado de forma parcelada, o im\u00f3vel ficar\u00e1 vinculado ao banco at\u00e9 o pagamento da \u00faltima parcela, atrav\u00e9s de um contrato de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, que d\u00e1 ao banco a possibilidade de levar o im\u00f3vel a leil\u00e3o novamente em caso de n\u00e3o pagamento das parcelas.<\/p>\n\n\n\n J\u00e1 no caso de arremata\u00e7\u00f5es realizadas em leil\u00f5es judiciais, o instrumento de transfer\u00eancia de propriedade \u00e9 a carta de arremata\u00e7\u00e3o,<\/strong> <\/strong>documento expedido pelo juiz do processo a pedido do advogado e que tem a for\u00e7a de escritura p\u00fablica, a fim de permitir a transfer\u00eancia da propriedade do im\u00f3vel para o arrematante. Para a expedi\u00e7\u00e3o deste documento n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio o pagamento de taxas, o que permite uma economia em rela\u00e7\u00e3o aos leil\u00f5es extrajudiciais.<\/p>\n\n\n\n Com a escritura p\u00fablica ou carta de arremata\u00e7\u00e3o em m\u00e3os, o pr\u00f3ximo passo para regulariza\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 pedir o registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis competente, pois s\u00f3 a partir desse registro que voc\u00ea de fato se tornar\u00e1 propriet\u00e1rio do bem.<\/p>\n\n\n\n Todavia, para que o cart\u00f3rio realize esse registro \u00e9 necess\u00e1rio respeitar algumas regras, como, por exemplo, a aus\u00eancia de qualquer tipo de bloqueios, penhoras e indisponibilidades constantes sobre o im\u00f3vel, bem como o respeito ao princ\u00edpio da \u201ccontinuidade registral\u201d, que exige uma sequ\u00eancia cronol\u00f3gica e l\u00f3gica entre os propriet\u00e1rios descritos na matr\u00edcula do bem e o requerente.<\/p>\n\n\n\n Para todos esses tr\u00e2mites a Portus Assessoria conta com advogados especializados em direito imobili\u00e1rio para lhe oferecer um atendimento personalizado e com foco na economia de tempo e recursos financeiros, contando com diversos parceiros para o fim de realizar dilig\u00eancias em cart\u00f3rios, prefeituras, f\u00f3runs e outras institui\u00e7\u00f5es p\u00fablicas que eventualmente se mostrar necess\u00e1rio para a regulariza\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o, assim, voc\u00ea conta com a confian\u00e7a de profissionais capacitados para que qualquer tipo de empecilho seja solucionado o mais r\u00e1pido poss\u00edvel e voc\u00ea receba a matr\u00edcula do im\u00f3vel em seu nome.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ap\u00f3s a arremata\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e o seu pagamento, o passo seguinte \u00e9 providenciar a transfer\u00eancia da titularidade do im\u00f3vel para o seu nome, essa transfer\u00eancia se d\u00e1 por meios diferentes conforme o leil\u00e3o tenha sido extrajudicial ou judicial, o primeiro tipo \u00e9 realizado diretamente pelo banco, j\u00e1 o segundo tem origem de um processo judicial no qual est\u00e1 sendo cobrada uma d\u00edvida do propriet\u00e1rio do bem ou por ele garantida, direta ou indiretamente. No caso de arremata\u00e7\u00f5es realizadas em leil\u00f5es extrajudiciais, o instrumento h\u00e1bil a transferir a propriedade do im\u00f3vel \u00e9 a escritura p\u00fablica, atrav\u00e9s desse documento o banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira ir\u00e1 transferir a propriedade do im\u00f3vel para o arrematante. Como esse documento \u00e9 realizado em cart\u00f3rio, o pre\u00e7o segue a tabela de emolumentos do estado para uma escritura p\u00fablica, e normalmente varia de acordo com o valor do im\u00f3vel. No caso de lance ofertado de forma parcelada, o im\u00f3vel ficar\u00e1 vinculado ao banco at\u00e9 o pagamento da \u00faltima parcela, atrav\u00e9s de um contrato de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, que d\u00e1 ao banco a possibilidade de levar o im\u00f3vel a leil\u00e3o novamente em caso de n\u00e3o pagamento das parcelas. J\u00e1 no caso de arremata\u00e7\u00f5es realizadas em leil\u00f5es judiciais, o instrumento de transfer\u00eancia de propriedade \u00e9 a carta de arremata\u00e7\u00e3o, documento expedido pelo juiz do processo a pedido do advogado e que tem a for\u00e7a de escritura p\u00fablica, a fim de permitir a transfer\u00eancia da propriedade do im\u00f3vel para o arrematante. Para a expedi\u00e7\u00e3o deste documento n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio o pagamento de taxas, o que permite uma economia em rela\u00e7\u00e3o aos leil\u00f5es extrajudiciais. Com a escritura p\u00fablica ou carta de arremata\u00e7\u00e3o em m\u00e3os, o pr\u00f3ximo passo para regulariza\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 pedir o registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis competente, pois s\u00f3 a partir desse registro que voc\u00ea de fato se tornar\u00e1 propriet\u00e1rio do bem. Todavia, para que o cart\u00f3rio realize esse registro \u00e9 necess\u00e1rio respeitar algumas regras, como, por exemplo, a aus\u00eancia de qualquer tipo de bloqueios, penhoras e indisponibilidades constantes sobre o im\u00f3vel, bem como o respeito ao princ\u00edpio da \u201ccontinuidade registral\u201d, que exige uma sequ\u00eancia cronol\u00f3gica e l\u00f3gica entre os propriet\u00e1rios descritos na matr\u00edcula do bem e o requerente. Para todos esses tr\u00e2mites a Portus Assessoria conta com advogados especializados em direito imobili\u00e1rio para lhe oferecer um atendimento personalizado e com foco na economia de tempo e recursos financeiros, contando com diversos parceiros para o fim de realizar dilig\u00eancias em cart\u00f3rios, prefeituras, f\u00f3runs e outras institui\u00e7\u00f5es p\u00fablicas que eventualmente se mostrar necess\u00e1rio para a regulariza\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o, assim, voc\u00ea conta com a confian\u00e7a de profissionais capacitados para que qualquer tipo de empecilho seja solucionado o mais r\u00e1pido poss\u00edvel e voc\u00ea receba a matr\u00edcula do im\u00f3vel em seu nome.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":726,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-725","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/portusassessoria.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/725"}],"collection":[{"href":"https:\/\/portusassessoria.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/portusassessoria.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portusassessoria.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portusassessoria.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=725"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/portusassessoria.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/725\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1049,"href":"https:\/\/portusassessoria.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/725\/revisions\/1049"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portusassessoria.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/726"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/portusassessoria.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/portusassessoria.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/portusassessoria.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}